[轉貼] 好人綠+好杝段 黃湘詅買對發財屋

匿名

國畫大師黃君璧女兒黃湘詅，日前在台北福華飯店舉行她個人的水墨畫展，她的山水畫風高雅恬適，熊貓畫作可愛憨厚，讓平時鮮少接觸藝術品的年輕人也能輕易進入她的國畫世界；在藝術上，黃湘詅遺傳到父親，但在理財方面，黃湘玲則受到母親的影響，她覺得一個成功的藝術家，都必須具備才藝與財氣，因此只要手邊一有積蓄，她立刻投入房地產投資，在台北、深圳、上海、加拿大、香港等大都市都有置產，徹底顛覆藝術家給人「不食人間煙火」的感覺。

氣質出眾的畫家黃湘詅不但在藝術界占有一席之地，在房地產投資上也頗在行。 黃湘詅/提供
黃湘詅過去被父母捧在手心專心學畫，她雖然經常看到媽媽一有錢就去買房子，但大部分的時間還是跟著父親黃君璧學習國畫，從沒有擔心過經濟的問題，直到父親過世之後，家中的畫作財產在遭逢變故之後，許多都無法留在身邊，原本住在台北市和平東路的獨棟花園洋房也跟著賣掉，想起母親過去靠買賣房屋理財，才讓她忽然驚醒過來，她說：「過去父親老一輩的朋友因為家鄉在大陸，比較沒想到在台灣置產，所以母親靠買房子理財算是『先驅』。相較於股票、基金感覺像空氣一樣很虛空，投資房地產給我很務實的感覺，存在感很強。」

黃湘詅覺得，一個成功的藝術家，也必須要懂得理財，這樣才能讓自己的藝術品與其他資產一起增值，而不能單靠賣畫賺錢。她在賣了花園洋房後，在台北市新生南路租下八十坪的房子，原本來覺得房子變得很小很不習慣，不過後來她規畫空間分為住戶跟小辦公室，住得也相當舒適習慣。直到2004年台灣房市down到低點，房東不想要了，一直問她要不要買，當時一坪約在33萬左右，她後來就以稍低於市價行情的漂亮價格買下，而且一買房市就開始回春，到現在一坪甚至有人喊價到60萬以上，讓她覺得自己真是賺到好房子。

雖然也知道買房子的地段非常重要，黃湘詅也常說：「買對location，你就是location！」不過實際買賣操作上，黃湘詅其實只懂得看交通的便利性，其他買房子該注意什麼該看什麼地方，她並不是很了解，但她總能每次都買到好房子，靠的是她的「人脈存摺」，也就是她的一干好友幫忙。

因為個性很單純，朋友總是擔心她被騙，所以都會很熱心幫她看房子，遇到好的物件就會分析給她聽，告訴她該不該投資，像她在永康街買了預售套房也已增值，還有人比她原本的買價高出兩百萬要跟她買，但她都沒賣，接著她又買了兩個車位，縱使之後房價有稍微下跌，但朋友還是以讓她賺兩百萬的價格跟她買下，相當夠意思。

之後黃湘詅也陸續在上海、深圳、加拿大、香港購屋，目前比較多時間住在深圳，講起上海的房子，她買的時候是110萬人民幣，現在已經漲到快300萬人民幣，翻了一倍以上，而在深圳的房子更妙，她買了之後，樓下就開起飯店，整個房價又成倍數成長，現在她看準松山機場周邊的房市看俏，又在南京東路附近買了預售屋、目前還沒交屋，但以她的好人緣及好運氣，這應該又會是一間炙手可熱的發財屋。