[分享] 北市房價年跌8.2% 跌幅全球第2慘

康和張純芊

國際地產顧問公司萊坊（Knight Frank）發表今年第一季「全球城市住宅指數」，全球一五○個城市中有三十九個城市近一年來房價走跌，台北市年跌八．二％，表現是全球倒數第二，跌幅更是亞太地區之最
中國深圳漲幅達62.5％ 全球第一
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛指出，觀察亞太地區主要城市房價表現，新加坡跌掉三．一％、香港跌五％、台北市跌八．二％，主因是這三個城市都在打房，導致資金流出；反觀吉隆坡漲六．四％、東京漲幅約四．四％，主因是房市投資政策相對開放，吸引國際資金前往投資。
台灣打房 只剩國內剛性需求
黃舒衛認為，台灣住宅市場對外資、中資設下高門檻，需求面只剩國內剛性需求，市場變化全看自住民眾臉色，雖然央行降息、鬆綁信用管制，優惠貸款年利率降至一．五％以下，但高房價壓力，加上持有稅、房地合一稅的不確定性影響，都打擊購屋意願，加重房價下跌壓力。
轉自〔記者徐義平／台北報導〕自由時報

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