[轉貼] 賣漏水屋 判賠13.5萬修繕費

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台南市林姓男子透過房屋仲介公司，買到屋主刻意隱瞞的漏水、滲水屋，訴請前屋主胡姓男子給付修補費用。台南地院以胡未盡告知有瑕疵的義務，判決應負擔13萬5000多元修補費用。瑕疵屋位於台南市南區新建路巷子公寓4樓，屋頂、牆壁漏水，浴室滲水到兩間臥室及客廳，後陽台自來水管沒水、廁所馬桶及浴室會漏水到樓下等重大瑕疵。胡姓男子被控為了掩飾房子的瑕疵，將屋內粉刷一新，並利用冬天非雨季期間販售。林姓男子去年2月以82萬元買下房屋後，5、6月大雨才發現房子漏水、滲水嚴重，要求胡姓男子修繕，但胡姓男子拒絕。胡姓男子辯稱，沒有刻意隱瞞，林姓男子看了好幾次房子才決定購買，錯不在他，若他有過失對方也有過失，過失相抵，他毋須負責任。但法官認為胡姓男子刻意隱瞞房屋的瑕疵，這些瑕疵一般人無法明辨，胡姓男子應負修繕責任。經省土木技師工會鑑定，修補費用13萬5000多元，法官判決胡姓男子應負擔這筆費用。