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發表於 2009-12-25 22:21
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[轉貼] 談房市策略／存貨型購屋 從嚴審核
【經濟日報╱記者藍鈞達、傅沁怡／台北報導】
中央銀行緊盯房價，必要時甚至不排除動用選擇性信用管制。央行總裁彭淮南昨（24）日指出，目前銀行對「存貨型」購屋需求已從嚴審核，這是很「善意的回應」，但央行會持續密切注意。
彭淮南強調，國內房地產價格僅是局部上漲，並不是普遍的問題，不適合用blunt（生硬的）政策處理，否則好比拿「棒子打下去，不夠精準」，因此央行必須採取選擇性的措施，現在先由銀行等放款機構處理。
彭淮南指出，房價高漲僅集中台北縣市、台中七期和高雄美術館等特定地區，且有不少買屋者是台商以自有資金投資，這部分就算央行採取升息手段，對這些借款需求不大者的影響有限，反而會加重一般民眾的負擔。
央行先前已和土地銀行等房貸業務量較大的銀行「溝通」，希望銀行對於已有自用住宅者，購買第二間或第三間房子等「存貨型」購屋時，就利率和成數給予較嚴格的控管。
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