[分享] 2千萬的一堂課 作家小彤獲稅捐處認證優良房東
|
- UID
- 41177
- 帖子
- 853
- 精華
- 0
- 積分
- 8028
- 金幣
- 8008
- 威望
- 2
- 推廣
- 0
- 閱讀權限
- 30
- 在線時間
- 19 小時
- 註冊時間
- 2012-3-13
|
1樓
發表於 2023-2-10 18:14
| 只看該作者
[分享] 2千萬的一堂課 作家小彤獲稅捐處認證優良房東
圖：作家小彤獨具慧眼，各項事業都很成功
幾個月前攜4本愛情短篇系列小說華麗回歸的兩性作家小彤，除了是名暢銷作家更是一位成功的企業家。幾十年來她努力擴展事業版圖，同時接觸房產投資，具有商業頭腦又眼光獨到的她，卻因名下有11間房產及習慣現金買房，在2013年遭國稅局盯上，要求補繳2千萬稅金，小彤嘆：「這真是一堂外面想買也買不到的課。」
小彤大學畢業進入媒體行業成為財經記者，認識許多傑出企業家，認知到唯有創業才有機會快速財富自由，便用手上僅有的十四萬存款開始積極創業，從開設補習班到成立醫療公關公司、廣告代理、甚至經營醫美診所，至今都誠實納稅，就連多間房屋出租也完整上報，讓稅捐處大讚小彤是「優良房東」。
圖：因醫美診所的執行業務所得被國稅局要求補繳2千萬房屋稅
擁有台大商學碩士學位，就讀研究所期間會計、財管成績名列前茅的小彤，對於理財投資更是相當慎重，為了避免財務槓桿失衡、揹負巨額房貸，小彤選擇量力而為、以現金買房，卻沒想到因此遭國稅局認定：所有購屋款項為醫美診所的「執行業務所得」，改課40% 高達2千多萬的稅金，後續經由持續舉證溝通降至800多萬。她分享：「選擇現金買房就是不想繳貸款有負擔，沒想到卻因現金流吸引了國稅局的目光，讓我上了昂貴的一堂課！ 」
深信「你不理財，財不理你」的小彤，為了活絡手上現金，嘗試過多種投資項目，例如：股票、基金、期貨、房產等，卻因事業太過繁忙無法時刻注意財經走勢，慘賠數千萬，而後選擇交給銀行理財專員打理，依舊賠的血本無歸。唯獨買房地產，只要眼光精準，不必隨時關注起伏動向，小彤分析道：「房子是恆久財，買來放著，穩定收租，比股票基金穩妥許多，也比定期存款獲利高出好幾倍，是我這種忙人最適合的理財標的。」雖然十幾年來仍是台灣房價高峰期，不過小彤看好台灣房產長期趨勢，只要有錢就去投資房產，長期持有，穩定收租，不必像股票或基金投資須承擔進出的波動與風險。
近期不少媒體報導小彤擁有大量房產的新聞曝光，引發網路酸民不斷狂轟小彤擁有多間房產是炒房的行為，小彤嚴正反駁：「炒房是指短期進出買賣拉抬房價，短線轉售獲利，而我十餘年來只買不賣，哪來的炒房一說？」，認為此說法對她十分不公平且愚昧至極。
對於房產投資小彤有一套獨特的見解，她分享自己買房一定會買在交通便利、生活機能強的區域；其次，房型與房屋總價也很重要，大台北地區約落在2至5千萬、二至四房的房型最適當，日後也較容易脫手。小彤特別強調，買房多看幾次，早晚及下雨天都要走一趟，才能看清周遭環境與是否漏水。買房處處是細節，除了評估自身財力外，唯有多看多做功課才能買到理想中的房子。
|
|
|
|
|
|
